ЖК «Европа»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Европа» – это первая очередь масштабного проекта по комплексной застройке деревни Борисовичи, расположенной на границе Пскова и Псковской области. В состав комплекса входит шесть девятиэтажных панельных домов и один девятиэтажный каркасно-монолитный корпус. Общая площадь территории всего проекта – 152 га. ЖК «Европа» занимает участок у Венской улицы, в шестистах метрах от Рижского проспекта – отрезка федеральной трассы А212 от Пскова до Изборска и границы с Эстонией. Трасса А212 также входит в европейскую магистраль Е77, которая проходит через Латвию, Литву, Эстонию, Словакию, Польшу и идет до Венгрии.

В ближайшие годы завершается строительство Северного обхода – объездной дороги вокруг Пскова, которая соединит трассы Псков – Краколье и Псков – Изборск, позволив жителям комплекса въезжать в центр города, минуя загруженные магистрали. Помимо нескольких путепроводов и новых развязок будет построен мост через реку Великая. Рядом с домами комплекса находится остановка автобуса №25, на котором можно доехать до центра Пскова. Расстояние до площади Ленина (центр города) напрямую по Рижскому проспекту – 5,5 км.

Инфраструктура

В новом микрорайоне планируется открытие четырех детских садов, двух общеобразовательных школ на 1200 и 600 учащихся, спортивных клубов, магазинов, сервисных служб и других объектов. В пяти минутах ходьбы от ближайшего корпуса расположена инженерно-лингвистическая гимназия, где обучение ведется на двух языках: русском и английском.

Пять минут займет прогулка до нового двухэтажного торгового центра Fjord Plaza, который строится по проекту английских архитекторов из бюро Dyer и вместит торговые галереи, гипермаркет, кинотеатр, рестораны и кафе. За пятнадцать минут можно дойти до гипермаркета «Лента», спорткомплекса «Олимп» и Ледового дворца.

Надежность застройщика

Проект ЖК «Европа» реализует группа компаний «ЛУГ» – один из крупнейших застройщиков Псковской области. Холдинг был создан в 2005 году и состоит из строительных, производственных, брокерских и управляющих компаний, предприятий сферы ритейла. В 2011 году ГК «ЛУГ» выиграла аукцион на право комплексной застройки деревни Борисовичи Завеличенской волости Псковской области и заключила договор аренды участка 152 га с владельцем земли – Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС).

Здесь планируется строительство кварталов частных жилых домов, сблокированных малоэтажных домов и многоквартирных комплексов. Всего будет возведено 260 тыс. кв. м жилья. Официальным застройщиком шести панельных корпусов ЖК «Европа» (улица Венская, д. 1, 2, 3, 4, 5 и 6) выступает ООО «СпецПроектЖилСтрой», а застройщиком монолитно-каркасного дома (ул. Пражская, д.8/12) – ООО «ЛУГ-строй». Обе компании входят в состав группу «ЛУГ».

Архитектура

Наружные стены панельных корпусов трехслойные, внутри проложен утеплитель из минераловатных плит. Наружные стены каркасно-монолитного здания состоят из слоя влагостойкого гипсокартона (ГКЛВ), монолитного пенобетона и силикатного облицовочного утолщенного кирпича. Внутренние межквартирные стены этого дома выполнены из газосиликатных блоков, а межкомнатные перегородки – из гипсокартона. Дома обеспечены автономным отоплением. В корпусах 1, 4 и 6 предусмотрены внутриквартирные газовые котлы, в остальных домах – крышные газовые котельные. Высота этажа в панельных домах – 2,7 м, в каркасно-монолитном корпусе (2-9 эт.) – 2,55 м.

Дома отличаются между собой по количеству, составу и планировкам квартир. Всего в ЖК «Европа» 1354 квартиры площадью от 24 кв. м (студии) до 84 кв. м (трехкомнатные), в том числе:

в трехсекционном панельном доме (ул. Венская, д. 1) – 135 квартир от 28 до 76 кв. м;

в двухсекционном панельном доме (ул. Венская, д. 2) – 180 однокомнатных и двухкомнатных квартир от 29 до 56 кв. м;

в четырехсекционном панельном доме (ул. Венская, д. 3) – 270 однокомнатных и двухкомнатных квартир от 29 до 61 кв. м;

в двухсекционном панельном доме (ул. Венская, д. 4) – 144 однокомнатных и двухкомнатных квартир от 28 до 56 кв. м;

в трехсекционном панельном доме (ул. Венская, д. 5) – 144 квартиры от 28 до 78 кв. м;

в пятисекционном панельном доме (ул. Венская, д. 6) – 225 квартир от 29 до 78 кв. м;

в шестисекционном каркасно-монолитном доме (ул. Пражская, д.8/12) – 256 квартир от 24 до 84 кв. м.

Во дворах будут спортивные и детские площадки, пешеходные и велосипедные дорожки, зоны отдыха, а на въезде в комплекс – охраняемые автостоянки.